Objekt:
Im beliebten Stuttgarter Westen bieten wir diese außergewöhnliche, top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loft-Charakter, Balkon und einer traumhaften Dachterrasse an.
Die Wohnanlage mit insgesamt 3 Gebäuden und einem großzügigen Außenbereich wurde in den Jahren 2005 bis 2007 erstellt. Das Wohngebäude, in dem sich die Wohnung befindet, besteht aus insgesamt 10
Wohneinheiten.
Die Wohnanlage bietet seinen Bewohnern einen hohen Wohnwert, die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon, sowie über eine große Dachterrasse, die einen traumhaften Ausblick auf die nahe
gelegene Umgebung bis hin zum Fernsehturm, eröffnet. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 76 qm und ist sofort verfügbar. Der Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in die Wohnebene
3.
Lage:
Die Hasenbergstraße liegt in zentraler, aber dennoch sehr ruhigen Wohnlage. Die hervorragende Anbindung an leistungsfähige Verkehrssysteme – regional und überregional- sind ein weiterer Pluspunkt für dieses Objekt. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie in wenigen Minuten die U2, U29, U34 zur Haltestelle Schwab/Bebelstraße. Zu den Linien S1, S2, S3, S4, S5, S6 Haltestelle Schwabstraße benötigen Sie ca. 10 Gehminuten. Der Stuttgarter Westen ist gerade auf Grund seiner perfekten Infrastruktur einer der beliebtesten Stadtteile bei Singles und Paaren.
Energieversorgung:
Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch Erdgas betrieben.Jede Wohnung verfügt über Wärmezähler an den Heizkörpern. Die Ablesung erfolgt jährlich.
Energieausweis:
Ein Energieausweis liegt vor, er wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt. Der Energiebedarf dieses Gebäudes wird mit 74,8kWh/(m2*a) angegeben.
Ausstattung:
Die Wohnung ist sehr hochwertig und liebevoll ausgestattet. Im Wohn-und Essbereich, sowie im Schlafbereich und dem begehbaren Schrankbereich wurde ein hochwertiger Eichen-Dielen-Boden verlegt. Im Küchenbereich sowie im Badezimmer wurden Fliesen verlegt. Der Fußboden im Badezimmer kann über eine Fußbodenheizung temperiert werden. Das Badezimmer verfügt über ein WC, separate Dusche und Badewanne, sowie eine moderne Waschkonsole. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung, und sind allesamt mit elektrischen Jalousien versehen. Die Raumhöhe von 3,20m gibt ein großzügiges Wohngefühl. Ein Designer-Lichtkonzept mit dimmbaren Leuchten, Spots und Lichtbändern verleiht den Wohnräumen ein besonderes Flair. Die hochwertige Einbauküche mit allen Markengeräten wie Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine sowie Kühl-und Gefrierkombination lässt keine Wünsche offen. Bei Bedarf kann der Küchenbereich zum Wohnraum hin durch satinierte Glasscheiben abgetrennt werden. Unterhalb der Treppe ist eine Garderobe eingebaut, dieser Treppenunterbau bietet zusätzlichen Stauraum. An den Wohnraum schließt sich ein kleiner Balkon an, der auch vom Schlafbereich aus betreten werden kann. Das Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse mit umwerfendem Rundumblick, die man über die Treppe und die sich elektrisch öffnende Glaskuppel vom Wohnraum aus erreicht. Hier lässt man die Seele baumeln. Im UG befindet sich der Kellerraum, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, der einem das lange Parkplatz suchen im Stuttgarter Westen erspart. Eine Wall-Box für diesen Stellplatz ist bereits genehmigt.
Mietpreis:
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete € 1.400,00, TG-Stellplatz € 100,00 , Heizungs-und Betriebskosten € 150,00
Kaution: 3Monatsmieten
Bezug:
Die Wohnung ist bezugsfrei.
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Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns, Ihnen dieses ansprechende Objekt präsentieren zu dürfen.