Die zum Verkauf stehende Villa befindet sich in Toplage der Stuttgarter Wohn-und Villengegend Stuttgart-Nord /Killesberg. Von der in ihrer Zeit führenden Architektengemeinschaft E. Kiemle, P. Weber und Paul Laszlo wurde dieses villenartige Doppelhaus mit flach geneigtem Walmdach 1932/1933 erbaut.

Die Betonung der Horizontalen durch den umlaufenden Balkon, die Rundung der Anbauten und die großflächige Verglasung des zum Tal orientierten Standerkers machen das Haus zu einem exemplarischen Vertreter des Neuen Bauens. Das Haus liegt mit Front und Aussicht nach Südwesten in Halbhöhenlage und bietet einen traumhaften Panoramablick über Stuttgart und seine Lagen. Das liebevoll gestaltete Teehaus in einem gewachsenen Garten ist ein zusätzliches Highlight dieses außergewöhnlichen Objektes. Die Villa ist ein Kulturdenkmal. Zwei Garagen für Ihren Fuhrpark sind inkludiert.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten und herrschaftlichen Anwesen, in ruhiger Lage, zur Innenstadt sind es nur kurze Wege. Die Nähe zum Naherholungsgebiet und der Wohnstandort über den Dächern Stuttgarts untermalen diese einzigartige Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten sehr gut zu erreichen.

Das Anwesen verfügt über eine neuwertige Zentralheizung, welche mit Gas versorgt wird.

Das Vorlegen eines Energieausweises entfällt bei einem Denkmal geschützten Objekt.

Das Haus wurde 1932 / 33 in massiver Bauweise erbaut und im Jahre 1955 umfassend verändert. Seit dem Jahre 1963 ist diese wundervolle Villa im Besitz der jetzigen Eigentümer und wurde in regelmäßigen Abständen renoviert.

Der Objektzustand ist in gutem Zustand, jedoch erfordert der liebevoll angelegte Garten etwas Pflege.

Die Grundstücksgröße beträgt 805 qm, die Wohnfläche ca. 350 qm, 4 Geschosse

Die ebenerdigen Räume im Hanggeschoss haben einen gesonderten Zugang und wurden früher als Praxisräume genutzt. Es besteht aus zwei Räumen, Bad und Küche, Kellerräume sowie Technikraum für Heizung, Wasch- und Trockenräume. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Das Erdgeschoss besticht mit einem ansprechenden Eingangsbereich, einem kleinen Salon, einer gepflegten Einbauküche, einem besonders ansprechenden Speisezimmer mit Zugang zum Balkon, der mit einem atemberaubenden Blick über die Stadt zum Verweilen einlädt.

Vom Speisezimmer aus gelangt man in den überaus großzügigen Wohnbereich, welcher mit seinen großen Panoramafenstern und dem edlen Parkettboden ein absoluter Blickfang ist.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer, welches Zugang zu dem Panoramabalkon bietet. Badezimmer und WC, Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken und separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das bisher kaum genutzte Dachgeschoss bietet Raum zur Selbstgestaltung.

Es verfügt bisher über zwei Zimmer, eines davon mit Waschgelegenheit, sowie ein separates Bad.

Vom Erdgeschoss aus führen wenige Stufen in den großen Außenbereich, mit einem ganz besonderen Highlight.
Das Teehaus. Das Teehaus ist der ideale Ort, um den Alltag zu vergessen und die Seele baumeln zu lassen.

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Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt präsentieren zu dürfen.