Wohnen am Weilerhau
Objekt:
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Filderstadt-Bernhausen in ruhiger, dennoch sehr zentraler Lage.
Das Gebäude umfasst 8 Eigentumswohnungen.
Das Mehrfamilienhaus bietet seinen Bewohnern einen komfortablen Wohnwert, die Wohnung verfügt über einen großen, hellen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Die zum Verkauf stehende 4 - Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 95 qm und ist frei. Allerdings ist sie in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Lage:
Der Filderraum ist eine charakteristische schwäbische Landschaft von hohem Erholungswert einerseits, und andererseits einer der bedeutendsten Wirtschaftsgebiete im Großraum Stuttgart.
Die hervorragende Anbindung an leistungsfähige Verkehrssysteme – regional und überregional- sind ein großer Pluspunkt für diese Eigentumswohnung. In nur 20 Minuten erreichen Sie die Stuttgarter City, sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem PKW. In wenigen Minuten erreicht man die BAB 8, die B27, sowie den Flughafen Stuttgart und die Messe Stuttgart. Die S-Bahn ist fußläufig zu erreichen.
Filderstadt-Bernhausen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Sport-und Freizeitanlagen, die Filharmonie für kulturelle Veranstaltungen, sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art in bequemer Nähe.
Energieversorgung:
Heizung: Gas-Zentralheizung
Warmwasser: Zentral
Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 129,00 kWh/(m²·a)
Bausubstanz:
Außenwände: Stahlbeton, 24 cm Tragende
Innenwände: Stahlbeton Nicht tragende Wände:
Kalksandstein 11,5–24 cm Decken:
Stahlbeton-Massivplatten 20–25 cm
Ausstattung:
• Gefliester Eingangsflur, zentral erschlossen
• Heller Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern
• Hochwertige Holzküche mit Essplatz
• Vollständig bestückte Einbauküche (Elektrogeräte)
• Raumhoch gefliestes Badezimmer
• Verglaste Duschkabine, Waschtisch mit Unterschrank
• Zwei Schlafräume (ebenfalls mit Fliesen)
• Alle Räume lichtdurchflutet, große Fenster
• Südwest-Balkon mit Markise
• 2 Tiefgaragenstellplätze (Doppelparker)
• Kellerabteil im UG
• Gemeinschaftliche Waschküche & Trockenraum
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt 360.000 €
Die Provision für die Käuferseite beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer.
Diese ist spätestens zwei Wochen nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).
Bezug:
Freiwerdend. Sie eignet sich ausgezeichnet sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlageobjekt.
Sehr geehrte Interessenten/Interessentinnen,
sicherlich haben Sie Verständnis, dass wir anonyme Anfragen nicht bearbeiten können.
Wie bekannt, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen.
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Für die in unserem Exposé́ genannten Informationen und Objektangaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, /Verkäuferinnen, Vermietern/Vermieterinnen, Verpächtern/Verpächterinnen, Bauherren/Bauherrinnen, Bauträgern, Behörden, Institutionen und Unternehmen angewiesen.
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Eine Haftung übernehmen wir dafür nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Informationen und Objektangaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Bei unbefugter Weitergabe dieses Exposés an Dritte und ein daraus resultierender Vertragsabschluss, entsteht für alle beteiligten Parteien die volle Provisionspflicht.
Es gelten immer unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen.